Estimation théorique
Rue Salé,49170 Saint Georges sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Salé,49170-Saint Georges sur Loire indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 5268 | LA RUE SALE | 4 | 60 | 435 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-02 | 5596 | LE PAVILLON | 3 | 42 | 160 | 113000€ | 2690€ |
2022-05-20 | 3699 | RTE DE LA LEVEE | 11 | 318 | 1823 | 575000€ | 1808€ |
2021-02-24 | 5280 | LES MARRONNIERS | 5 | 150 | 276 | 277600€ | 1851€ |
2019-08-02 | 5290 | LA BOIRE AU DONNEAU | 2 | 79 | 640 | 110000€ | 1392€ |
2019-05-15 | 5734 | LE MARAIS HULE | 4 | 80 | 436 | 133000€ | 1663€ |
2021-05-26 | 5292 | LE COEUR DU ROI | 4 | 90 | 700 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-01 | 5618 | LES VERNELLES | 7 | 110 | 1097 | 255000€ | 2318€ |
2020-01-03 | 32 | LA BASSE ILE | 3 | 63 | 792 | 95000€ | 1508€ |
2022-08-04 | 24 | LA BASSE ILE | 3 | 79 | 372 | 162500€ | 2057€ |
2021-12-22 | 22 | LA BASSE ILE | 3 | 72 | 670 | 210000€ | 2917€ |
2022-08-29 | 17 | LA BASSE ILE | 2 | 50 | 1101 | 135000€ | 2700€ |
2021-11-08 | 9001 | L ORFRAIE | 4 | 160 | 2261 | 472500€ | 2953€ |
2019-11-28 | 5110 | LA ROCHE DE CHANTEPIE | 4 | 158 | 1955 | 235000€ | 1487€ |
2021-10-19 | 5110 | LA ROCHE DE CHANTEPIE | 4 | 158 | 1955 | 252000€ | 1595€ |
2020-08-28 | 1 | LA BASSE ILE | 6 | 117 | 792 | 170000€ | 1453€ |
2020-05-27 | 5319 | LA BOIRE GUYARD | 4 | 95 | 2253 | 245000€ | 2579€ |
2020-04-23 | 5408 | LE GRAND AYRAULT | 2 | 42 | 481 | 45000€ | 1071€ |
2021-05-25 | 5126 | FOULITOURNE | 2 | 73 | 1655 | 175000€ | 2397€ |
2020-09-08 | 5372 | LE GRAND AYRAULT | 2 | 52 | 90 | 65000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 5380 | LE GRAND AYRAULT | 5 | 110 | 528 | 61000€ | 555€ |
2022-07-12 | 4 | LE PETIT FOURNEAU | 3 | 70 | 737 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-21 | 6153 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 122 | 3326 | 205000€ | 1680€ |
2019-10-02 | 5547 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 78 | 8119 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-24 | 6027 | MALVAUX | 4 | 118 | 1760 | 278000€ | 2356€ |
2021-06-29 | 2 | LE BORDAGE | 2 | 78 | 1547 | 70000€ | 897€ |
2020-03-03 | 8 | LE PRESSE GOHARD | 2 | 82 | 548 | 185000€ | 2256€ |
2019-10-16 | 5334 | LA BOIRE BOILEAU | 3 | 85 | 550 | 163000€ | 1918€ |
2023-06-27 | 5542 | LA RICHELIERE | 3 | 90 | 818 | 515000€ | 5722€ |
2021-04-13 | 5104 | LA CROUAS | 1 | 44 | 624 | 35000€ | 795€ |
2019-11-18 | 5098 | LA CROUAS | 5 | 150 | 500 | 178000€ | 1187€ |
2020-12-01 | 5873 | LE MOULIN DES LIONS | 2 | 66 | 862 | 153000€ | 2318€ |
2022-05-24 | 85 | RTE DE LA CROUAS | 4 | 113 | 1564 | 170000€ | 1504€ |
2020-11-18 | 5114 | LA CAMUSERIE | 6 | 96 | 280 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 2 | LA PATURE | 6 | 195 | 1470 | 340000€ | 1744€ |
2019-07-16 | 6175 | LES BUREAUX | 5 | 131 | 665 | 250000€ | 1908€ |
2022-05-20 | 5844 | GRAND CLOS (MONTJEAN LOIRE | 5 | 88 | 961 | 270500€ | 3074€ |
2021-02-10 | 5236 | LA PETITE TOUCHE | 5 | 120 | 1287 | 168100€ | 1401€ |
2020-12-15 | 6299 | LES EJOURIES | 5 | 134 | 990 | 295000€ | 2201€ |
2022-10-22 | 50 | IMP DU CHAMP DU JARDIN | 4 | 96 | 680 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-26 | 5122 | LA JANIERE | 4 | 96 | 680 | 101500€ | 1057€ |
2020-01-17 | 6232 | LES EJOURIES | 3 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-25 | 6043 | L EVENTAIL | 5 | 90 | 1874 | 265000€ | 2944€ |
2021-08-09 | 9000 | L EVENTAIL | 5 | 157 | 678 | 345000€ | 2197€ |
2019-10-11 | 5077 | LE BOIS | 4 | 84 | 706 | 210000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 898 | RTE D'ANGERS | 5 | 130 | 1114 | 190000€ | 1462€ |
2021-01-15 | 7 | LE CROISSEMENT | 3 | 105 | 189 | 166000€ | 1581€ |
2019-08-09 | 2 | LA RETHERIE | 5 | 139 | 1200 | 310000€ | 2230€ |
2022-10-13 | 2 | LA RETHERIE | 5 | 139 | 1965 | 415000€ | 2986€ |
2022-08-04 | 6 | LE MOULIN DE CHATEAUPANNE | 4 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-03 | 18 | RUE PERRINE PERROTIN | 6 | 129 | 640 | 290000€ | 2248€ |
2022-07-25 | 4 | LE CROISSEMENT | 4 | 95 | 278 | 232500€ | 2447€ |
2022-01-20 | 5445 | LA GUIMESLIERE | 5 | 164 | 449 | 463769€ | 2828€ |
2021-03-26 | 6022 | LA CHAUSSEE | 5 | 185 | 430 | 200000€ | 1081€ |
2022-03-31 | 5 | RUE CONSTANT LEBRETON | 4 | 79 | 400 | 179000€ | 2266€ |
2022-01-06 | 6446 | LA GUIMESLIERE | 4 | 60 | 735 | 125500€ | 2092€ |
2019-07-15 | 30 | RUE PERRINE PERROTIN | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2020-10-02 | 13 | PUTILLE (POMMERAYE) | 5 | 96 | 2615 | 42400€ | 442€ |
2019-09-12 | 9 | PUTILLE (POMMERAYE) | 4 | 104 | 200 | 140000€ | 1346€ |
2023-04-11 | 5866 | MONTPELLIER | 7 | 210 | 654 | 240000€ | 1143€ |
2022-05-05 | 11 | RUE BEL AIR | 5 | 93 | 392 | 95000€ | 1022€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 127 | 1005 | 182000€ | 1433€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 108 | 689 | 217000€ | 2009€ |
2022-02-17 | 5479 | LES PROUILLAIS | 6 | 113 | 860 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-29 | 9 | RUE AUX OIES | 3 | 83 | 503 | 107000€ | 1289€ |
2022-06-13 | 18 | VILLENEUVE | 3 | 140 | 263 | 245000€ | 1750€ |
2021-12-09 | 10 | RUE AUX OIES | 4 | 160 | 70 | 190000€ | 1188€ |
2019-07-26 | 6324 | MONTAUBAN | 3 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-03 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 230 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE L EVEQUE | 3 | 84 | 89 | 170900€ | 2035€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 120 | 95 | 80000€ | 667€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES COTEAUX (MONTJEAN LOIR | 5 | 107 | 316 | 176000€ | 1645€ |
2019-07-19 | 2 | LE BOIS BLANC | 6 | 102 | 1380 | 210000€ | 2059€ |
2021-04-28 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 70 | 147 | 182000€ | 2600€ |
2019-06-12 | 5 | LE PETIT LAPIN | 4 | 88 | 426 | 117000€ | 1330€ |
2019-08-23 | 6000 | LES GRANDES TOUCHES | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2020-09-02 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 67 | 46 | 180000€ | 2687€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DU THOUREIL | 5 | 133 | 95 | 75000€ | 564€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DES VIGNES (MONTJEAN LOIRE | 4 | 102 | 294 | 218000€ | 2137€ |
2020-01-22 | 8 | PETIT LAPIN | 4 | 110 | 1078 | 160000€ | 1455€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 749 | 230000€ | 1811€ |
2021-05-11 | 5377 | RUE DES VIGNES (MONTJEAN LOIRE | 7 | 118 | 524 | 205000€ | 1737€ |
2022-11-14 | 5377 | RUE DES VIGNES (MONTJEAN LOIRE | 7 | 118 | 524 | 240000€ | 2034€ |
2020-10-06 | 8 | LES PRESSOIRS | 5 | 120 | 840 | 185000€ | 1542€ |
2020-03-09 | 57 | LE GAS ROBIN | 5 | 97 | 100 | 68000€ | 701€ |
2020-12-15 | 5558 | SQ LES JOUSSELINS | 5 | 131 | 269 | 174504€ | 1332€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES COTEAUX (MONTJEAN LOIR | 5 | 142 | 1003 | 400000€ | 2817€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 123 | 646 | 330000€ | 2683€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES AIRELLES | 5 | 102 | 770 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA BRIANCIERE | 3 | 94 | 730 | 250000€ | 2660€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES FRENES (MONTJEAN ) | 6 | 112 | 455 | 180000€ | 1607€ |
2020-10-12 | 9001 | LE PORTEAU | 3 | 56 | 93 | 159950€ | 2856€ |
2019-06-24 | 7 | CLOS DU SALVERT | 4 | 79 | 654 | 155000€ | 1962€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA BOULAIRIE | 3 | 49 | 500 | 85000€ | 1735€ |
2020-09-29 | 9006 | LE PORTEAU | 5 | 126 | 410 | 170000€ | 1349€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 411 | 217600€ | 2501€ |
2020-07-31 | 29 | LES AIREAUX | 4 | 84 | 406 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-08 | 5498 | LA GOGUELAIE | 3 | 118 | 1182 | 280000€ | 2373€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DE L HOMMET | 3 | 77 | 691 | 63000€ | 818€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DES LAURIERS | 6 | 138 | 678 | 309600€ | 2243€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 444 | 215000€ | 2416€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE MAILLY (MONTJEAN LOIRE) | 4 | 82 | 420 | 169000€ | 2061€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DE MAILLY (MONTJEAN LOIRE) | 4 | 82 | 420 | 201500€ | 2457€ |
2021-08-24 | 9 | IMPASSE DES SUREAUX | 9 | 152 | 624 | 330000€ | 2171€ |
2021-10-01 | 5466 | LE BIGNON | 4 | 105 | 2175 | 270000€ | 2571€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 466 | 234000€ | 2629€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE (MONTJEAN ) | 5 | 185 | 614 | 280000€ | 1514€ |
2021-05-17 | 324 | RUE DE L HERBE VIVE | 5 | 118 | 441 | 217500€ | 1843€ |
2022-06-14 | 9001 | LES DUAUX | 3 | 65 | 373 | 100000€ | 1538€ |
2019-08-30 | 5037 | LES BREILS | 3 | 150 | 1258 | 120472€ | 803€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 130 | 678 | 228000€ | 1754€ |
2022-04-27 | 23 | RUE EDMOND HEUSSHEN | 4 | 88 | 389 | 85000€ | 966€ |
2021-09-29 | 15 | LES AIREAUX | 1 | 60 | 271 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-06 | 305 | RUE DE L HERBE VIVE | 4 | 83 | 544 | 185000€ | 2229€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 513 | 190000€ | 2021€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 702 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES SOURCES | 8 | 140 | 960 | 210000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 297 | RUE DE L HERBE VIVE | 5 | 111 | 486 | 251250€ | 2264€ |
2020-10-01 | 5 | IMPASSE DES EGLANTIERS | 5 | 155 | 437 | 235000€ | 1516€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2021-02-16 | 12 | LE PETIT SUD | 3 | 63 | 213 | 68000€ | 1079€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 81 | 667 | 205000€ | 2531€ |
2019-05-10 | 5030 | LES NOUES RONDES | 6 | 149 | 0 | 260000€ | 1745€ |
2023-02-27 | 3 | LE PETIT SUD | 3 | 63 | 326 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-12 | 58 | RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) | 3 | 72 | 869 | 168000€ | 2333€ |
2022-11-16 | 4 | LE PETIT SUD | 2 | 43 | 219 | 112000€ | 2605€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 660 | 220000€ | 1719€ |
2021-03-08 | 10 | LA QUEUE DE L ILE | 4 | 160 | 815 | 262000€ | 1638€ |
2023-02-09 | 2 | LE PETIT SUD | 4 | 90 | 324 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-19 | 34 | QUAI MGR PROVOST | 3 | 117 | 2965 | 310000€ | 2650€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 98 | 510 | 205000€ | 2092€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 130 | 987 | 285000€ | 2192€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 132 | 486 | 339000€ | 2568€ |
2019-06-05 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 114 | 418 | 219500€ | 1925€ |
2020-12-23 | 9021 | LE PATIS | 5 | 95 | 244 | 185000€ | 1947€ |
2019-10-30 | 37 | RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) | 3 | 87 | 1487 | 318500€ | 3661€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES LAURIERS | 7 | 140 | 636 | 245000€ | 1750€ |
2023-03-28 | 24 | LE PATIS | 5 | 128 | 477 | 180000€ | 1406€ |
2020-07-17 | 2 | ALL DES PIROUETS | 5 | 96 | 610 | 181000€ | 1885€ |
2022-09-23 | 2 | ALL DES PIROUETS | 5 | 96 | 610 | 275000€ | 2865€ |
2020-12-03 | 8 | SQ BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 668 | 142000€ | 2152€ |
2022-02-09 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE (MONTJEAN ) | 3 | 62 | 184 | 74400€ | 1200€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LA VILLETTE | 7 | 138 | 672 | 229000€ | 1659€ |
2023-06-19 | 2 | SQ BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 586 | 190000€ | 1597€ |
2022-02-17 | 1 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 467 | 187500€ | 2060€ |
2021-10-25 | 9 | RUE ANTOINE VION | 5 | 160 | 907 | 295000€ | 1844€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 6 | 105 | 408 | 260000€ | 2476€ |
2023-05-03 | 1 | LES AIREAUX | 5 | 131 | 3822 | 320000€ | 2443€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES PIROUETS | 6 | 151 | 756 | 272000€ | 1801€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 75 | 918 | 80000€ | 1067€ |